|
Купля-продажа
| |
| Katharios | Дата: Суббота, 05.04.2008, 11:54 | Сообщение # 1 |
 Подполковник
Группа: Заблокированные
Сообщений: 135
Статус: Offline
| Примерный договор применим в случае, когда земельный участок под
жилым домом находится у Продавца на праве постоянного (бессрочного)
пользования
Знание, добытое без личного усилия, без личного напряжения,- знание мертвое. Только пропущенное через собственную голову становится твоим достоянием.
|
| |
| |
| Katharios | Дата: Вторник, 08.04.2008, 14:03 | Сообщение # 2 |
|
Подполковник
Группа: Заблокированные
Сообщений: 135
Статус: Offline
| Договор купли-продажи квартиры с уплатой покупной цены в рассрочку
Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация
Тридцатого марта две тысячи четвертого года
Мы, гр. Макаренко Юлия Дмитриевна, 17.01.1958 года рождения, проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Ленина, в доме N 18, кв. N 91 (паспорт серии III-АИ N 605849, выдан ОВД Чкаловского РИК г. Свердловска 20.02.1974 г.), именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. Кондрашевский Анатолий Александрович, 12.06.1970 года рождения, проживающий в г. Екатеринбурге, по ул. Чайковского, в доме N 88, кв. N 14 (паспорт серии ХХIV-АИ, N 848488, выдан ОВД Ленинского района г. Екатеринбурга 11.09.1995 г.), именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить жилое помещение (квартиру) под номером девятым, находящуюся в г. Екатеринбурге, по ул. Мичурина, в доме N 17. Кадастровый номер отчуждаемой квартиры - 66:41:00 0/12656/Б/21 0/0048-1.
Указанная квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного кирпичного дома и состоит из двух комнат, общей полезной площадью 47,4 кв.м, в том числе жилой площадью - 28,4 кв.м, что подтверждается справкой Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга от 10.03.2004 г. за N 014987877.
Инвентаризационная оценка квартиры составляет 60 000 (шестьдесят тысяч) руб.
2. Отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом города Екатеринбурга Соколовой М.И. 02.09.1998 г. по реестру N 4572, зарегистрированного в Учреждении юстиции Свердловской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.09.1998 г. за N 2644. Свидетельство о государственной регистрации выдано 18.09.1998 г. за N 66-01/01-5/2000-177.
3. Квартира продается Покупателю за 800 000 (восемьсот тысяч) руб., уплачиваемых Покупателем Продавцу следующим образом: 300 000 (триста тысяч) руб. - через три дня после подписания настоящего договора; остальная сумма 500 000 (пятьсот тысяч) руб. будет выплачиваться Продавцу по 100 000 (сто тысяч) руб. ежемесячно не позднее10-го числа каждого следующего месяца наличными деньгами. Окончательный расчет должен быть произведен не позднее тридцатого сентября две тысячичетвертого года.
4. В отчуждаемой квартире зарегистрирована и проживает Макаренко Антонина Семеновна, которая после отчуждения Продавцом квартиры и приобретения ее Покупателем сохраняет право пользования указанной квартирой до момента ее освобождения и снятия с регистрационного учета в установленном законом порядке. Других лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования отчуждаемым жилым помещением, не имеется, что подтверждается справкой ЖЭК N 50 Октябрьского района г. Екатеринбурга от 20.03.2004 г. N 14.
5. Продавцом нотариусу представлено заявление о том, что она не имеет супруга, который мог бы претендовать на отчуждаемую квартиру. Покупатель с содержанием указанного заявления ознакомлен. Согласие супруги Покупателя - Кондрашевской Марианны Генриховны - на покупку указанной квартиры получено и нотариально удостоверено нотариусом города Березовского Свердловской области Поповой И.И. 11.03.2004 г. по реестру N 2311.
6. Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемой квартиры, не названных в настоящем договоре. В соответствии с его заявлением, а также согласно вышеуказанной справке Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Учреждением юстиции Свердловской области, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, 30.03.2004 г. за N 66-01/01-5/2001-184 до подписания настоящего договора квартира никому не запродана, не заложена, в споре и под арестом не состоит.
Задолженности по налогам за отчуждаемую квартиру не имеется, о чем свидетельствует справка ИМНС России по Октябрьскому району города Екатеринбурга от 12.03.2004 г. за N 344.
Знание, добытое без личного усилия, без личного напряжения,- знание мертвое. Только пропущенное через собственную голову становится твоим достоянием.
|
| |
| |
| Katharios | Дата: Вторник, 08.04.2008, 14:03 | Сообщение # 3 |
|
Подполковник
Группа: Заблокированные
Сообщений: 135
Статус: Offline
| продолжение:
7. Передача отчуждаемой квартиры Продавцом и принятие ее Покупателем будет осуществляться по передаточному акту, который стороны обязуются подписать не позднее одного месяца со дня подписания настоящего договора.
8. Покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации настоящего договора в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор считается заключенным с момента такой регистрации.
9. Стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным услугам и плате за электроэнергию в отношении отчуждаемой квартиры и не имеют в этой связи взаимных претензий.
10. Содержание ст. 209, 213, 288, 292, 556, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам нотариусом разъяснено. Правовые последствия заключаемого договора им известны. Сторонам также разъяснены нормы п. 3 ст. 489 и п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Продавец и Покупатель договорились о том, что отчуждаемая квартира не
будет находиться в залоге у Продавца*.
11. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
12. Стороны договорились, что до регистрации настоящего договора в органах государственной регистрации риск случайной гибели отчуждаемой квартиры несет Покупатель.
13. Расходы по удостоверению настоящего договора уплачивает Покупатель.
14. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга Ивановой И.И., а второй экземпляр договора выдается Покупателю.
Подписи: _________________________________________
Комментарий: Если иное не предусмотрено договором, имущество,
проданное с рассрочкой уплаты покупной цены находится в силу закона в
залоге у продавца ("залог в силу закона").
Знание, добытое без личного усилия, без личного напряжения,- знание мертвое. Только пропущенное через собственную голову становится твоим достоянием.
|
| |
| |
| Katharios | Дата: Вторник, 08.04.2008, 14:04 | Сообщение # 4 |
|
Подполковник
Группа: Заблокированные
Сообщений: 135
Статус: Offline
| Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру
Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация
Тридцатого марта две тысячи четвертого года
Мы, гр. Киселева Маргарита Аркадьевна, 17.01.1958 года рождения, проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Ленина, в доме N 18, кв. N 91 (паспорт серии III-АИ N 605849, выдан ОВД Чкаловского РИК г. Свердловска 20.02.1974 г.), именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. Чеботков Денис Владимирович, 12.06.1970 года рождения, проживающий в г. Екатеринбурге, по ул. Чайковского, в доме N 88, кв. N 14 (паспорт серии ХXIV-АИ, N 848488, выдан ОВД Ленинского района г. Екатеринбурга 11.09.1995 г.), именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продал, а Покупатель купил 1/2 (одну вторую) долю в праве общей собственности на жилое помещение (квартиру) под номером девятым, находящуюся в г. Екатеринбурге, по ул. Мичурина, в доме N 17. Кадастровый номер отчуждаемой квартиры - 66:41:00 0/12687/6/21 0/0048-1.
Квартира, доля в праве общей собственности на которую отчуждается по настоящему договору, расположена на третьем этаже четырехэтажного кирпичного дома и состоит из двух комнат, общей полезной площадью 47,4 кв.м, в том числе жилой площадью - 28,4 кв.м, что подтверждается справкой Бюро технической инвентаризации города Екатеринбурга от 10.03.2004 г. за N 014987877.
Инвентаризационная оценка квартиры составляет 60 000 (шестьдесят тысяч) руб.
2. Отчуждаемая 1/2 доля в праве общей собственности на квартиру принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом города Екатеринбурга Соколовой М.И. 02.09.1998 г. по реестру N 4572, зарегистрированного в Учреждении юстиции Свердловской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.09.1998 г. за N 2644.
Свидетельство о государственной регистрации выдано 18.09.1998 г. за N 66-01/01-5/2000-177.
3. Указанная доля в праве общей собственности на квартиру продана Покупателю за 500 000 (пятьсот тысяч) руб., уплаченных полностью Продавцу до подписания настоящего договора.
4. В квартире, доля в праве общей собственности на которую отчуждается по настоящему договору, никто не зарегистрирован, и лиц, за исключением сособственника Никифоровой Марии Петровны, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования указанным жилым помещением, не имеется, что подтверждается справкой ЖЭК N 50 Октябрьского района г. Екатеринбурга от 20.03.2004 г. N 14.
5. Продавцом нотариусу представлено заявление о том, что она не имеет супруга, который мог бы претендовать на отчуждаемую долю в праве общей собственности на квартиру. Покупатель с содержанием указанного заявления ознакомлен.
Согласие супруги Покупателя - Чеботковой Инны Ивановны - на покупку указанной доли в праве общей собственности на квартиру получено и нотариально удостоверено нотариусом города Карпинска Никитиной Р.Н. 11.03.2004 г. по реестру N 2311.
6. Сособственником Продавца - Никифоровой Марией Петровной 30.03.2004 г. до подписания настоящего договора представлено заявление об отказе от права преимущественного приобретения отчуждаемой Продавцом доли в праве общей собственности на квартиру за названную Продавцом и указанную в настоящем договоре цену. Прочие условия договора Никифоровой М.П. также известны.
Знание, добытое без личного усилия, без личного напряжения,- знание мертвое. Только пропущенное через собственную голову становится твоим достоянием.
|
| |
| |
| Katharios | Дата: Вторник, 08.04.2008, 14:05 | Сообщение # 5 |
|
Подполковник
Группа: Заблокированные
Сообщений: 135
Статус: Offline
| продолжение:
7. Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии каких-либо не названных в настоящем договоре ограничений (обременений) в отношении квартиры, доля в праве общей собственности на которую отчуждается. В соответствии с его заявлением, а также согласно вышеуказанной справке Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Учреждением юстиции Свердловской области, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, 30.03.2004 г. за N 123 до заключения настоящего договора указанная доля в праве общей собственности никому не запродана, не заложена, в споре и под арестом не состоит.
Задолженности по налогам за квартиру, доля в праве общей собственности на которую отчуждается по настоящему договору, не имеется, о чем свидетельствует справка ИМНС России по Октябрьскому району г. Екатеринбурга от 12.03.2004 г. за N 344.
8. Передача квартиры, доля в праве общей собственности на которую отчуждается, Продавцом и принятие ее Покупателем состоялись до подписания настоящего договора, и стороны договорились о том, что подписание ими передаточного акта производиться не будет.
9. Покупатель приобретает право собственности на долю в праве общей собственности на квартиру с момента государственной регистрации настоящего договора в Учреждении юстиции. Договор считается заключенным с момента такой регистрации.
10. Содержание ст. 209, 213, 250, 288, 292, 556, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам нотариусом разъяснено. Правовые последствия заключаемого договора им известны.
11. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
12. Расходы по удостоверению настоящего договора уплачивает Покупатель.
13. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга Ивановой И.И., а второй экземпляр договора выдается Покупателю.
Подписи: _______________________________________________
Знание, добытое без личного усилия, без личного напряжения,- знание мертвое. Только пропущенное через собственную голову становится твоим достоянием.
|
| |
| |
| Katharios | Дата: Вторник, 08.04.2008, 14:08 | Сообщение # 6 |
|
Подполковник
Группа: Заблокированные
Сообщений: 135
Статус: Offline
| Предварительный договор купли-продажи квартиры
Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация
Тридцатого марта две тысячи четвертого года
Мы, гр. Бурлакова Анна Александровна, 17.01.1958 года рождения, проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Ленина, в доме N 18, кв. N 91 (паспорт серии III-АИ N 605849, выдан ОВД Чкаловского РИК г. Свердловска 20.02.1974 г.), именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. Жуков Георгий Владимирович, 12.06.1970 года рождения, проживающий в г. Екатеринбурге, по ул. Чайковского, в доме N 88, кв. N 14 (паспорт серии ХXIV-АИ, N 848488, выдан ОВД Ленинского района г. Екатеринбурга 11.09.1995 г.), именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется купить принадлежащее Продавцу на праве собственности жилое помещение (квартиру) под номером девятым, находящуюся в г. Екатеринбурге, по ул. Мичурина, в доме N 17. Кадастровый номер отчуждаемой квартиры - 66:41:00 0/12656/Б/21 0/0048-1.
Указанная квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного кирпичного дома и состоит из двух комнат, общей полезной площадью 47,4 кв.м, в том числе жилой площадью - 28,4 кв.м, что подтверждается справкой Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга от 10.03.2004 г. за N 014987877.
2. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом города Екатеринбурга Соколовой М.И. 02.09.1998 г. по реестру N 4572, зарегистрированного в Учреждении юстиции Свердловской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.09.1998 г. за N 2644. Свидетельство о государственной регистрации выдано 18.09.1998 г. за N 66-01/01-5/2000-177.
3. Стороны договорились о том, что договор купли-продажи будет заключен не позднее первого января две тысячи третьего года, при этом квартира будет продана Продавцом Покупателю за 600 000 (шестьсот тысяч) руб., которые будут уплачены полностью Продавцу при подписании основного договора купли-продажи.
4. В квартире, о продаже которой предварительно договорились стороны, никто кроме Продавца не зарегистрирован. Лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования жилым помещением, не имеется, что подтверждается справкой ЖЭК N 50 Октябрьского района г. Екатеринбурга от 20.03.2004 г. N 14.
5. Продавцом и Покупателем нотариусу представлены заявления о том, что они не имеют супруга, который мог бы претендовать на отчуждаемую квартиру.
6. Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемой квартиры, не названных в настоящем договоре. В соответствии с его заявлением, а также согласно вышеуказанной справке Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Учреждением юстиции Свердловской области, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, 30.03.2004 г. за N 66-01/01-5/2001-184 до заключения настоящего договора квартира никому не запродана, не заложена, в споре и под арестом не состоит.
7. Продавец обязуется собрать и представить для оформления договора купли-продажи квартиры необходимые для этого документы, сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру не менее чем за неделю до подписания основного договора купли-продажи.
8. Содержание ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам нотариусом разъяснено. Правовые последствия заключаемого договора им известны.
9. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
10. Стороны с момента подписания настоящего договора не вправе в одностороннем порядке расторгнуть или изменить его. В случае нарушения этого условия виновная сторона возмещает убытки, понесенные другой стороной, связанные с неисполнением условий данного договора.
11. Расходы по удостоверению настоящего договора уплачивает Покупатель.
12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга Ивановой И.И., и по одному экземпляру договора выдается каждой из сторон.
Подписи: ___________________________________________
Знание, добытое без личного усилия, без личного напряжения,- знание мертвое. Только пропущенное через собственную голову становится твоим достоянием.
|
| |
| |
|
