Зачастую возникает вопрос - Хочу подарить сестре, а в налоговой говорят : Налоги надо платить...". Так ли это?

Разберемся. Итак Понятие «близкие родственники» есть в статье 14 Семейного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 14 СК РФ близкими родственниками являются: родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушка, бабушка и внуки), полнородные и не полнородные (имеющие общие отца или мать) братья и сестры. Далее -Федеральным законом от 1 июля 2005 г. № 78-ФЗ, так же предусмотрено освобождение от налогообложения доходов, полученных в порядке дарения, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и не полнородными, т.е. имеющими общих отца или мать, братьями и сестрами). Данная льгота не ставится в зависимость от факта совместного проживания.

Какие документы необходимы, для подготовки договора дарения недвижимости 
и его государственной регистрации.

    Для заключения договора дарения недвижимого имущества между родственниками и его государственной регистрации необходимы следующие документы:
• Подлинник и копии документа, подтверждающего право собственности дарителя на недвижимое имущество (договор купли-продажи, мены или дарения, договор передачи в собственность, свидетельство о праве на наследство, пр.)
• Кадастровый паспорт на квартиру или дом из территориального органа БТИ.
• Выписка из домовой книги при дарении квартиры.;
• Кадастровый план при дарении земельного участка. 

• Документ, подтверждающий что даримое недвижимое имущество не находится под арестом, не заложено и не имеет других видов обременения. Может быть оформлен нами;
• Согласие всех участников совместной собственности (если собственник не один) на подписание договора дарения недвижимого имущества одним из них;
• Необходимая информация об участниках сделки;
• Нотариально заверенная доверенность на имя представителя (если необходимо).

   Дарственная (договор дарения) может быть подготовлен в простой письменной форме (ППФ) или в нотариальной форме. После подписания дарственной проводится ее государственная регистрация.